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墨尔本三大城区进入百万俱乐部 西区和北区房价增长迅猛

发布时间:2017-11-01
文章来源:澳洲家园网
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    墨尔本房产市场四年来经历了快速增长,多数城区的房价表现依旧抢眼,房产中位价也在嗖嗖的往上涨,百万城区俱乐部成员也是不断增多。未来随着房价不断上涨的局面一直维持下去,相信越来越多的城区将加入到百万俱乐部中来,越来越多的城区需要投资者花费更多的资金投资。所以对于精明的投资者来讲,可以在目前低利率的大环境选择那些低价升值潜力大的房产出手,这样未来能够获得更多的投资收益。

     

     据 澳洲时报10月25日报道,Newport、Lower Plenty和Vermont本月就将加入墨尔本房价百万澳元俱乐部。

     

     

    而根据realestate.com.au的研究,Coburg、Maribyrnong、Seddon、Notting Hill和Viewbank也离加入百万澳元的大军不远了。

     

     

    今年,和其他31个城区一样,这些城区的房价将达到7位数。

     

     

    CoreLogic数据显示,在澳洲的609个百万澳元城区中,墨尔本共有141个,占据了墨尔本邮区的三分之一。5年前,墨尔本的百万澳元城区还只有30个。

     

     

    专家称,这个俱乐部的成员还将持续增加。未来几年,Preston、Reservoir、Footscray以及Sunshine都可能成为其中一员。

     

     

    分析指出,根据CoreLogic销售数据以及近三年的发展趋势,Newport现在的房价中位值为99.6万澳元,本月很有可能增长到100.5万澳元。

     

     

    而Lower Plenty和Vermont现在的房价中位值分别为99万澳元和98.8万澳元,10月份,这两个城区的房价预计也将超过100万澳元大关。

     

     

    realestate.com.au预计称,11月将是百万澳元俱乐部非常重要的一个月。Seddon(现在的房价中位值为99.25万澳元)、Maribyrnong(98.47万澳元)、Coburg(98.23万澳元)、Notting Hill(98.5万澳元)和Viewbank(99.65万澳元)都将跨入百万澳元大关。

     

     

    而Wantirna South(96.45万澳元)在今年12月以及Oakleigh South(98万澳元)在明年1月预计都将加入这一行列。

     

     

    realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee先生表示,100万澳元曾经是墨尔本的一个标志性房价,但是现在已经变得越来越普遍了。现在,城市里的百万澳元城区已经像多米诺骨牌一样纷纷倒下,一旦一个城区达到了100万澳元,买家们就很快能将另一个城区的房价推高至100万澳元,需求上涨导致房价中位值也跟着上涨。

     

     

     

     

    还有几个城区的房价已经处于200万澳元的边缘,包括Hampton、Caulfield、Albert Park和Eaglemont。

     

     

    Advantage Property Consulting总监Frank Valentic先生表示,越来越多的百万澳元城区出现在了CBD北区和西区。

     

     

    Valentic先生预测,CBD的房价让很多买家望而却步,这也会导致Preston和Reservoir成为北区的下一批百万澳元城区,Thomastown和Fawkner也将紧随其后。西区的Footscray和West Footscray、Sunshine及Maidstone也将加入这一行列。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    墨尔本房产市场四年来经历了快速增长,多数城区的房价表现依旧抢眼,房产中位价也在嗖嗖的往上涨,百万城区俱乐部成员也是不断增多。未来随着房价不断上涨的局面一直维持下去,相信越来越多的城区将加入到百万俱乐部中来,越来越多的城区需要投资者花费更多的资金投资。所以对于精明的投资者来讲,可以在目前低利率的大环境选择那些低价升值潜力大的房产出手,这样未来能够获得更多的投资收益。

     

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